При продаже недвижимости необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и правильно указать все данные о сделке. Рассмотрим пошаговый процесс заполнения документа.
Содержание
Когда нужно подавать декларацию
| Ситуация | Обязанность подачи |
| Собственность менее минимального срока владения | Обязательно |
| Собственность более минимального срока | Не требуется |
| Получение налогового вычета при покупке | Обязательно |
Документы для заполнения
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи
- Документы о праве собственности
- Документы о расходах на приобретение (если есть)
- Паспорт и ИНН продавца
Пошаговая инструкция заполнения
Титульный лист
- Укажите год подачи декларации
- Впишите свои ФИО, ИНН, паспортные данные
- Отметьте код категории налогоплательщика (760 для ИП)
- Укажите контактный телефон
Раздел 1
- Впишите сумму налога к уплате или возврату
- Укажите КБК для перечисления налога
- Отметьте код ОКТМО вашего муниципалитета
Лист И (доходы от продажи имущества)
- Укажите кадастровый номер и адрес квартиры
- Впишите дату перехода права собственности
- Отметьте сумму продажи из договора
- Укажите сумму расходов на приобретение (если есть)
- Рассчитайте налоговую базу
Варианты расчета налога
| Способ расчета | Формула |
| Доход минус расходы | (Цена продажи - Цена покупки) × 13% |
| Имущественный вычет | (Цена продажи - 1 млн руб) × 13% |
Как уменьшить налог
- Используйте документы о расходах на покупку
- Примените имущественный вычет 1 млн рублей
- Учитывайте расходы на улучшение жилья
- Подайте декларацию в срок до 30 апреля
Проверка перед подачей
- Сверьте суммы в декларации и документах
- Проверьте правильность ИНН и паспортных данных
- Убедитесь в наличии всех необходимых подписей
- Проверьте расчет налоговой базы
Способы подачи декларации
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- По почте заказным письмом
- Через МФЦ
