Переоформление квартиры требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим пошаговый процесс смены собственника недвижимости.
Содержание
Основные способы переоформления
- Договор купли-продажи
- Дарственная
- Наследование
- Рента
- Перевод долга по ипотеке
Пошаговая процедура переоформления
- Подготовка документов на квартиру
- Составление и нотариальное удостоверение договора
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
- Передача ключей и подписание акта приема-передачи
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Действующие, все страницы |
| Выписка из ЕГРН | Срок действия - 1 месяц |
| Технический паспорт | Из БТИ или кадастрового инженера |
| Согласие супруга | Нотариальное, если имущество совместное |
Финансовые аспекты
- Госпошлина за регистрацию - 2 000 руб.
- Нотариальные услуги - от 0,5% стоимости квартиры
- Налог при дарении неблизким родственникам - 13%
- Оценка рыночной стоимости для нотариуса
Важные нюансы
- Проверьте обременения и аресты перед сделкой
- Убедитесь в дееспособности всех участников
- Оформите передаточный акт
- Сохраните все платежные документы
- Проверьте новые данные в ЕГРН через 5-7 дней
Помните: для сложных случаев (ипотека, долевая собственность) рекомендуется обратиться к профессиональному юристу по недвижимости.
