Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является ключевым документом в процедуре банкротства физического или юридического лица. Она предоставляет актуальную информацию об объектах недвижимости, принадлежащих должнику.
Содержание
Роль выписки ЕГРН в процессе банкротства
| Этап банкротства | Значение выписки ЕГРН |
| Подача заявления о банкротстве | Подтверждение наличия имущества для погашения долгов |
| Формирование реестра кредиторов | Определение обеспеченных кредиторов |
| Реализация имущества | Установление юридически чистых объектов для продажи |
| Завершение процедуры | Фиксация изменений в правах собственности |
Какие данные из ЕГРН важны при банкротстве
- Сведения о правообладателе (должнике)
- Технические характеристики объекта недвижимости
- Наличие обременений (ипотека, арест, запрет)
- Кадастровая стоимость объекта
- История перехода прав собственности
Процесс использования выписки ЕГРН в банкротстве
- Получение выписок по всем объектам недвижимости должника
- Анализ наличия обременений и ограничений
- Оценка рыночной и кадастровой стоимости имущества
- Включение объектов в конкурсную массу
- Подготовка к торгам и реализации имущества
- Фиксация перехода прав новому собственнику
Отличия обычной и расширенной выписки ЕГРН
| Параметр | Обычная выписка | Расширенная выписка |
| Стоимость | От 350 рублей | От 600 рублей |
| Срок действия | 1 месяц | 1 месяц |
| Содержание | Основные характеристики объекта | Полная история перехода прав |
Когда требуется обновление выписки
- Перед подачей заявления о банкротстве
- При включении имущества в конкурсную массу
- Перед проведением торгов
- После завершения процедуры реализации
- При оспаривании сделок должника
Как получить выписку ЕГРН для банкротства
- Через портал Росреестра (онлайн)
- В МФЦ (лично или через представителя)
- В отделениях Росреестра
- Через сервисы-посредники (электронные)
- С помощью нотариуса (заверенная форма)
Выписка ЕГРН при банкротстве служит основным документом для анализа имущественного положения должника, обеспечивает прозрачность процедуры и защищает права всех участников процесса. Своевременное получение актуальных выписок помогает избежать юридических рисков и ускорить процедуру банкротства.
