Досрочное погашение ипотеки требует выполнения ряда юридических процедур для полного завершения кредитных обязательств и снятия обременения с недвижимости.
Содержание
Порядок действий после полного погашения ипотечного кредита
Основные шаги после погашения
Получение подтверждающих документов
- Справка о полном погашении кредита
- Заявление о снятии обременения
- Ипотечное свидетельство с отметкой о погашении
Снятие обременения в Росреестре
- Подача заявления в МФЦ или онлайн через Госуслуги
- Предоставление пакета документов
- Ожидание внесения изменений в ЕГРН
Необходимые документы для снятия обременения
| Документ | Где получить |
| Справка о погашении ипотеки | Банк-кредитор |
| Заявление о снятии обременения | Банк или Росреестр |
| Ипотечное свидетельство | Банк (если выдавалось) |
Пошаговая процедура
- Получить в банке справку о полном погашении
- Забрать оригинал договора с отметкой о завершении
- Подать документы в Росреестр для снятия обременения
- Получить выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
- Проверить данные в реестре через 5-7 дней
Дополнительные действия
- Проверить страховой полис - отменить при необходимости
- Закрыть счет, если он открывался специально для ипотеки
- Забрать из банка закладную (если оформлялась)
- Сохранить все документы о погашении кредита
Сроки и стоимость процедуры
- Снятие обременения - 5-7 рабочих дней
- Госпошлина не взимается (с 2020 года)
- Выписка из ЕГРН - от 350 рублей
- Банковские справки - обычно бесплатно
Заключение
После досрочного погашения ипотеки важно правильно оформить завершение кредитных обязательств и снять обременение с недвижимости. Своевременное выполнение всех процедур гарантирует полное распоряжение собственностью без ограничений. Рекомендуется сохранять все документы, связанные с погашением ипотеки, как минимум в течение трех лет.
